Informaciones importantes sobre los gastos de hipoteca

Los Gastos de hipoteca son tres y están proporcionalmente relacionados con el precio del préstamo, de manera que cada vivienda soporta unos gastos diferentes, pero teniendo en cuenta una media de 150.000 euros de montante, la cantidad que se debe pagar en concepto de gastos ronda los 3000 euros.

Por un lado están los gastos del Registro Notarial, por otro los del Registro de la Propiedad y finalmente el Impuesto de Actos Jurídicos, y los tres son incluidos a la firma de la hipoteca, en la mayoría de casos sin haber informado al cliente de ello. Y aunque efectivamente corresponde al cliente pagar dichos gastos, el banco los incluye en este acto, abusivamente y sin informar claramente sobre ello, para blindarse ante posibles contratiempos que afecten a las obligaciones hipotecarias y poder así ejecutar el desahucio de manera ineludible.

Los clientes afectados quieren saber qué ha ocurrido concretamente con su hipoteca y si han pagado dichos importes. Y para ello tienen que revisar toda la documentación del contrato de hipoteca, pero también pueden acudir a la entidad con la que contrajeron el acuerdo, actuación que puede ser o no atendida convenientemente.

De no recibir respuesta, la otra vía consiste en buscar asistencia letrada en esta especialidad. Y con la gran polvareda suscitada desde las sentencias sobre reclamar gastos hipoteca y anteriormente las cláusulas suelo, hay muchos despachos que atienden estas reclamaciones y con condiciones dispares.

Estos abogados solicitan la documentación a sus clientes para estudiar el contrato del préstamo y confirmar que les han sido incluidos estos conceptos y posteriormente informan sobre la estrategia a seguir y las posibilidades de recuperar esos importes. Es tal la avalancha de usuarios que piden información, que las asociaciones y muchos gabinetes ofrecen información gratuita aunque conviene asegurarse siempre de las condiciones al ponerse en manos de los letrados.

Los despachos que llevan estas causas confirman que no existe plazo para reclamar, ya que se trata de una acción de nulidad de una cláusula contractual declarada abusiva. Y añaden que aunque se haya terminado de pagar la hipoteca, se tiene derecho a reclamar.

Hay letrados que incluyen a los mencionados gastos de hipoteca, los de gestoría y los de tasación del inmueble, pero cuando se hacen cargo de la reclamación de su cliente, le van a pedir la documentación para estudiar el caso de manera personalizada. Una vez más, ponerse en manos de unos u otros también pasa por las condiciones de su trabajo, ya que hay despachos que ofrecen no cobrar hasta recuperar el dinero.